Poniżej przedstawiono zestawienia danych pochodzących z raportu AMRON – SARFiN dotyczące rynku kredytów hipotecznych w Polsce, od I kwartału 2010 r. do II kwartału 2011 r.
Liczba i wartość kredytów mieszkaniowych, I kw. 2010 r. – II kw. 2011 r.
Liczba nowoudzielanych kredytów
I kw. 2010r. - 48 319
II kw. 2010r. - 63 972
III kw. 2010r. - 61 150
IV kw. 2010r. - 56 920
I kw. 2011r. - 57 578
II kw. 2011r. - 62 197
Wartość nowoudzielanych kredytów (mld zł)
I kw. 2010r. - 9,8
II kw. 2010r. - 13,5
III kw. 2010r. - 13,1
IV kw. 2010r. - 12,2
I kw. 2011r - 12,3
II kw. 2011r. - 13,4
Liczba czynnych umów kredytowych
I kw. 2010r. - 1 441 311
II kw. 2010r. - 1 489 872
III kw. 2010r - 1 497 335
IV kw. 2010r. - 1 448 828
I kw. 2011r - 1 506 686
II kw. 2011r. - 1 550 731
Łączne zadłużenie wynikające z czynnych umów kredytowych (mld zł)
I kw. 2010r. - 217,6
II kw. 2010r - 245,9
III kw. 2010r - 247,5
IV kw. 2010r. - 263,6
I kw. 2011r - 265,8
II kw. 2011r. - 283,4
(Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl)
W okresie od kwietnia do czerwca przełamaniu uległa dotychczasowa tendencja, systematycznego wzrostu udziału wartości kredytów złotowych w całej puli nowoudzielonych zobowiązań hipotecznych. W II kwartale obniżył się udział kredytów w rodzimej walucie, przy jednoczesnym wzroście w przypadku zarówno euro, jak i franka szwajcarskiego. Jeżeli chodzi o europejską walutę, to odnotowana zmiana oznacza pierwszy przyrost na przestrzeni roku.
Struktura walutowa wartości nowoudzielanych kredytów, I kw. 2010 r. – II kw. 2011 r.
Waluta kredytu:
PLN
I kw. 2010r. - 77,2%
II kw. 2010r. - 71,9%
III kw. 2010r. - 72,8%
IV kw. 2010 r. - 76,6%
I kw. 2011r. - 80,6%
II kw. 2011r. - 78,4%
EURO
I kw. 2010r. - 18,3%
II kw. 2010r. - 23,6%
III kw. 2010r. - 21,8%
IV kw. 2010 r. - 17,3%
I kw. 2011r. - 13,2%
II kw. 2011r. - 14,1%
CHF
I kw. 2010r. - 4,3%
II kw. 2010r. - 4,4%
III kw. 2010r. - 5,4%
IV kw. 2010 r. - 6,1%
I kw. 2011r. - 6,1%
II kw. 2011r. - 7,5%
USD
I kw. 2010r. - 0,1%
II kw. 2010r. - 0,1%
III kw. 2010r. - 0,0%
IV kw. 2010 r. - 0,0%
I kw. 2011r. - 0,1%
II kw. 2011r. - 0,0%
(Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl)
Wzrost liczby oraz wartości udzielonych kredytów w II kwartale bez wątpieniaw pewnym stopniu wynika ze zmian w rządowym programie Rodzina na swoim. Można przypuszczać, że część osób zastanawiająca się nad kupnem mieszkania przyspieszyła ostateczną decyzję, chcąc skorzystać z dofinansowania jeszcze według starych zasad.
Z kolei odnotowane rosnące zainteresowanie walutami obcymi jest w dużej mierze wynikiem czterech kolejnych podwyżek stóp procentowych przez RPP, jakie obserwowaliśmy w pierwszej połowie bieżącego roku. Sprawiły one, że obniżyła się atrakcyjność kredytów w złotym w relacji do tych denominowanych w walutach obcych. Warto dodać, że na ostateczny wybór waluty przez kredytobiorców w dużej mierze wpływają aktualne warunki umowy kredytowej. W związku z tym można stwierdzić, że część osób decydująca się na zakup mieszkania posiłkując się kredytem bankowym, zdecydowała się wybrać obecnie niższą ratę, za cenę ryzyka kursowego.
