Od wielu lat zakup nieruchomości uważa się nie tylko za zyskowną inwestycję, ale i jedną z bezpieczniejszych. Nieruchomości inwestycyjne – działki, lokale użytkowe, biurowce, budynki, hale, magazyny, generują przychód z tytułu najmu nieruchomości lub wzrostu wartości i późniejszej odsprzedaży.
Nieruchomości stanowią jeden z fundamentów majątku naszych rodaków. Z badania przeprowadzonego dla Izby Zarządzających Funduszami i Aktywami (IZFiA), wynika, że 28% Polaków najczęściej oszczędza na zakup nieruchomości.
Coraz większe zapotrzebowanie na przestrzeń handlowo-usługową
Wiele organizacji w czasie pandemii przyjęło hybrydowy model pracy, co spowodowało wzrost zapotrzebowania na elastyczną przestrzeń. Z danych Colliers wynika, że w 2021 r. odnotowano wzmożoną działalność deweloperską w sektorze handlowym – na koniec III kwartału w budowie znajdowało się prawie 400 000 mkw.
Z początkiem nowego roku popyt wśród najemców powrócił, a aktywność inwestycyjna zaczęła nabierać tempa. Wśród respondentów badania Business Environment Assessment Study, którzy zadeklarowali inwestycje w rozwój geograficzny firmy, największym zainteresowaniem cieszy się Wrocław, który stale poszerza sektor handlowo-usługowy.
– W naszej ofercie znajdują się dogodnie usytuowane lokale użytkowe o zróżnicowanym metrażu. Osadzone bezpośrednio przy lokalach mieszkalnych, stanowiących dużą bazę potencjalnych klientów. Przykładem jest Pixel House – inwestycja zlokalizowana przy ulicy Legnickiej. Jako jedna z głównych arterii miasta, zapewnia doskonałą komunikację zarówno z centrum, jak i pozostałymi dzielnicami Wrocławia – mówi Emil Basta z WPBM „Mój Dom” S.A.
Mieszkanie do wynajęcia
Pomimo wyjątkowo wysokich cen (wywołanych wysokim popytem, zmniejszającą się podażą gruntów pod budowę oraz rosnącymi kosztami budowy), sprzedaż mieszkań w Polsce utrzymuje się na wysokim poziomie.
W związku ze zmianą preferencji nabywców, zauważalny jest wzrost popytu ze strony inwestorów w sektorze mieszkań na wynajem. Jak wynika z raportu CBRE, największych możliwości inwestorom zainteresowanym rynkiem mieszkaniowym w Polsce dostarcza Warszawa, na drugim miejscu, jest Wrocław. Popyta napędza wojna na Ukrainie. Z ostatnich informacji podanych przez szefa agencji ONZ ds. uchodźców wynika, że nawet 100 tys. z nich znalazło azyl w aglomeracji wrocławskiej.
– Dużym zainteresowaniem wśród inwestorów poszukujących własności na wynajem cieszą się osiedla znajdujące się dalej od centrum oferujące łatwy dostęp do miasta. „Przykładem inwestycji doskonałej pod najem dla rodzin i singli jest Nova Stoczniova” – komentuje Tomasz Bednarek z WPBM „Mój Dom” S.A. Jak dodaje: Osiedle położone w północno-wschodniej części Wrocławia posiada mieszkania, które cechują się funkcjonalnością.
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem jest preferowaną strategią inwestycyjną dla osób, które chcą posiadać dodatkowe źródło miesięcznego dochodu wraz ze stałym wzrostem wartości ich portfela.
